• Soft-Sel onthardingszout
• Soft-Sel regeneratiezout
• Soft-Sel verbruik waterontharder
• Soft-Sel pallet bestellen

Soft-Sel voor appartementsgebouwen

Heeft je appartementsgebouw een centrale waterontharder?

Dan kan het zoutverbruik aanzienlijk hoger liggen dan bij een gewone eengezinswoning.

Een centrale installatie behandelt immers water voor meerdere appartementen.

Daardoor zijn vooral deze zaken belangrijk:

• voldoende regeneratiezout op voorraad;
• tijdig bijbestellen;
• correct voorraadbeheer;
• de juiste Soft-Sel-vorm gebruiken;
• een praktische verpakking kiezen;
• een geschikte opslagplaats voorzien.

Soft-Sel is verkrijgbaar in verschillende uitvoeringen voor waterontharding.

Welke variant geschikt is, hangt af van het type centrale waterontharder.

Waarom gebruiken appartementsgebouwen meer onthardingszout?

Een waterontharder regenereert op basis van de hoeveelheid behandeld water en de capaciteit van de installatie.

In een appartementsgebouw gebruiken meerdere gezinnen water via hetzelfde systeem.

Meer bewoners betekent doorgaans:

• meer douches;
• meer wasmachines;
• meer vaatwassers;
• meer toiletspoelingen;
• meer totaal waterverbruik.

Daardoor raakt de ionenwisselaarhars sneller verzadigd en zijn vaker regeneraties nodig.

Meer regeneraties betekenen uiteindelijk ook meer verbruik van regeneratiezout.

Centrale waterontharder in een appartementsgebouw

Een centrale waterontharder kan interessant zijn omdat alle appartementen vanuit één installatie van onthard water worden voorzien.

Voor de gebouwbeheerder betekent dit wel dat het zoutreservoir regelmatig gecontroleerd moet worden.

Wanneer onvoldoende zout beschikbaar is, kan de ontharder na verloop van tijd niet meer correct regenereren.

Daarom is een duidelijke verantwoordelijkheid belangrijk.

Spreek bijvoorbeeld af dat:

• de syndicus;
• conciërge;
• technische dienst;
• onderhoudsfirma;

het zoutniveau periodiek controleert.

Welke Soft-Sel is geschikt voor appartementen?

Dat hangt af van de waterontharder.

De belangrijkste Soft-Sel-uitvoeringen zijn:

Soft-Sel Regular

Geperste zouttabletten in zakken van 25 kg.

Soft-Sel Crystals

Grove zoutkristallen in onder andere 15 en 25 kg.

Soft-Sel Blocks

Compacte blokken voor waterontharders die specifiek met blokzout werken.

Gebruik altijd de zoutvorm die technisch bij de centrale installatie past.

Soft-Sel Regular voor appartementsgebouwen

Soft-Sel Regular is een logische keuze wanneer de centrale waterontharder klassieke zouttabletten gebruikt.

De zakken bevatten:

25 kg

Dat maakt voorraadberekening eenvoudig.

Bijvoorbeeld:

4 zakken = 100 kg

10 zakken = 250 kg

20 zakken = 500 kg

40 zakken = 1.000 kg

Voor grotere appartementsgebouwen kan een halve of volledige pallet daardoor snel relevant worden.

Waarom 25 kg interessant is voor centrale installaties

Bij een technische ruimte op het gelijkvloers of in een goed bereikbaar magazijn kan 25 kg praktisch zijn.

Voordelen:

• minder afzonderlijke zakken;
• eenvoudig voorraad tellen;
• efficiënt bij grootverbruik;
• geschikt voor palletafname.

Gebruik je bijvoorbeeld 500 kg per jaar?

Dan zijn dat:

20 zakken van 25 kg

Dat is precies de hoeveelheid van een typische halve pallet.

Soft-Sel Crystals voor appartementen

Sommige waterontharders zijn geschikt voor kristalzout.

In dat geval kan Soft-Sel Crystals relevant zijn.

Deze uitvoering bestaat in:

25 kg

en:

15 kg

Het voordeel van 15 kg zit vooral in handling.

De zoutvorm verandert niet het feit dat je installatie regeneratiezout gebruikt, maar een lichtere verpakking kan veel praktischer zijn.

15 kg voor technische ruimtes in de kelder

In appartementsgebouwen staat de centrale waterontharder vaak in:

• kelder;
• ondergrondse parking;
• technische ruimte;
• gemeenschappelijke berging.

Moeten zakken via trappen of lange gangen gedragen worden?

Dan kan 15 kg interessanter zijn dan 25 kg.

Een volle pallet Soft-Sel Crystals 15 kg bevat:

66 × 15 kg = 990 kg

Je krijgt dus bijna één ton zout, maar verdeeld over lichtere zakken.

15 kg of 25 kg voor een appartementsgebouw?

Kies 25 kg wanneer:

• de technische ruimte makkelijk bereikbaar is;
• pallet of kar dicht bij de ontharder kan komen;
• je minder zakken wilt opslaan;
• grootverbruik centraal wordt beheerd.

Kies 15 kg wanneer:

• er trappen zijn;
• zakken ver gedragen moeten worden;
• ergonomie belangrijk is;
• verschillende medewerkers zout moeten bijvullen.

De keuze is dus niet alleen financieel, maar ook praktisch.

Hoeveel Soft-Sel verbruikt een appartementsgebouw?

Daar bestaat geen vaste waarde voor.

Het verbruik hangt af van:

• aantal appartementen;
• aantal bewoners;
• waterverbruik;
• waterhardheid;
• capaciteit van de ontharder;
• instellingen;
• regeneratiefrequentie.

Daarom is het veel beter om het werkelijke verbruik bij te houden.

Bekijk ook Soft-Sel verbruik waterontharder.

Verbruik berekenen per jaar

Stel dat een appartementsgebouw jaarlijks:

20 zakken van 25 kg

gebruikt.

Dan bedraagt het jaarverbruik:

20 × 25 kg = 500 kg

Bij:

40 zakken

is dat:

1.000 kg

Bij:

80 zakken

is dat:

2.000 kg

Vanaf zulke volumes wordt palletafname vanzelfsprekend steeds relevanter.

Verbruik per appartement berekenen

Je kan het totale jaarverbruik ook delen door het aantal appartementen.

Stel:

1.000 kg regeneratiezout per jaar

voor:

20 appartementen

Dan is dat gemiddeld:

50 kg per appartement per jaar

Dit is geen technische norm, maar het helpt de syndicus om het totale verbruik te begrijpen.

Waarom historische gegevens belangrijk zijn

Het werkelijke verbruik van het gebouw is de beste basis voor nieuwe bestellingen.

Hou daarom per levering bij:

• datum;
• aantal zakken;
• totaalgewicht;
• resterende voorraad.

Na één jaar weet je veel nauwkeuriger hoeveel zout het gebouw nodig heeft.

Voorraadbeheer voor syndici

Een syndicus hoeft niet te wachten tot de technische ruimte leeg is.

Werk liever met een minimumvoorraad.

Bijvoorbeeld:

gemiddeld verbruik:

100 kg per maand

minimumvoorraad:

200 kg

Zodra de voorraad onder 200 kg komt, wordt opnieuw besteld.

Dat verkleint de kans dat de installatie zonder regeneratiezout valt.

Hoe vaak voorraad controleren?

Dat hangt af van het verbruik.

Bij een klein gebouw kan één controle per maand voldoende zijn.

Bij grotere installaties kan vaker controleren nuttig zijn.

De belangrijkste regel:

controleer regelmatig genoeg om een onverwacht tekort te voorkomen.

Waarom zouttekort vermijden?

Wanneer een waterontharder geen voldoende regeneratiezout heeft, kan de hars na verloop van tijd niet correct regenereren.

Daardoor kan de waterhardheid na de ontharder opnieuw stijgen.

Voor bewoners kan dit merkbaar worden als:

• meer kalkaanslag;
• kalkvlekken;
• harder water;
• veranderde werking van de installatie.

Een kleine voorraadreserve is daarom verstandig.

Zoutverbruik plots hoger?

Gebruikte het gebouw jarenlang bijvoorbeeld:

1.000 kg per jaar

en stijgt dat plots naar:

1.500 kg

zonder extra bewoners?

Dan is het verstandig om verder te kijken.

Mogelijke oorzaken zijn:

• hoger waterverbruik;
• lekkage;
• gewijzigde instellingen;
• vaker regenereren;
• technisch probleem.

Koop dus niet alleen automatisch meer zout.

Onderzoek ook waarom het verbruik stijgt.

Waterverbruik mee opvolgen

Voor appartementsgebouwen is het nuttig om zoutverbruik naast waterverbruik te bekijken.

Stijgt beide?

Dan kan een hoger zoutverbruik logisch zijn.

Stijgt zoutverbruik sterk terwijl waterverbruik gelijk blijft?

Dan kan technisch nazicht interessant zijn.

Soft-Sel per 10 zakken

Voor kleinere appartementsgebouwen kan een bestelling van bijvoorbeeld:

10 × 25 kg = 250 kg

een praktisch volume zijn.

Dat kan interessant zijn wanneer:

• het jaarverbruik rond 250 kg ligt;
• opslagruimte beperkt is;
• je niet meteen een halve pallet wilt.

Zo kan je de voorraad aanpassen aan het echte gebruik.

Halve pallet Soft-Sel voor appartementen

Bij Soft-Sel Regular 25 kg betekent een halve pallet doorgaans:

20 × 25 kg = 500 kg

Dat is een praktisch volume voor middelgrote gebouwen.

Bijvoorbeeld:

jaarverbruik:

500 kg

Dan kan één halve pallet ongeveer één jaar meegaan.

Bij:

1.000 kg per jaar

zijn twee halve pallets of één volle pallet nodig.

Volle pallet Soft-Sel

Een volle pallet Soft-Sel Regular kan bestaan uit:

40 × 25 kg = 1.000 kg

Dit volume is interessant voor:

• grotere appartementsgebouwen;
• meerdere gebouwen;
• technische diensten;
• syndici met voldoende opslag.

Wie grote volumes wil bestellen kan Soft-Sel pallet bestellen bekijken.

Meerdere pallets voor meerdere gebouwen

Een syndicus beheert vaak meer dan één gebouw.

Stel dat vijf gebouwen ieder:

1.000 kg per jaar

gebruiken.

Dan bedraagt het totale volume:

5.000 kg per jaar

Bij zulke volumes kan gecentraliseerde aankoop interessant worden.

Hou wel per gebouw het werkelijke verbruik apart bij.

Centrale aankoop voor meerdere VME’s

Wanneer verschillende gebouwen hetzelfde geschikte Soft-Sel-product gebruiken, kan centrale aankoop praktisch zijn.

Voordelen kunnen zijn:

• eenvoudiger bestellingen;
• minder verschillende producten;
• gestandaardiseerd voorraadbeheer.

Maar verdeel de kosten en voorraad uiteraard correct per gebouw.

Soft-Sel voor VME en syndicus

Voor een vereniging van mede-eigenaars is het nuttig dat duidelijk is wie verantwoordelijk is voor:

• bestelling;
• opslag;
• bijvullen;
• controle;
• technisch onderhoud.

Zo voorkom je dat verschillende bewoners willekeurig zout toevoegen of dat niemand zich verantwoordelijk voelt.

Laat niet iedere bewoner zelf zout toevoegen

Bij een centrale installatie is het beter dat één verantwoordelijke partij het beheer doet.

Dat kan zijn:

• syndicus;
• conciërge;
• technisch beheerder;
• onderhoudsfirma.

Zo blijft duidelijk:

• welk product gebruikt wordt;
• hoeveel toegevoegd wordt;
• wanneer voorraad nodig is.

Gebruik altijd dezelfde geschikte zoutvorm

Als de installatie met zouttabletten werkt, gebruik dan niet zomaar kristallen omdat iemand toevallig nog een zak heeft.

Werk met één afgesproken regeneratiezout dat technisch geschikt is.

Dat maakt voorraadbeheer veel eenvoudiger.

Soft-Sel Blocks voor appartementsgebouwen

Sommige compacte systemen werken met blokzout.

Soft-Sel Blocks worden geleverd als:

2 × 4 kg

De blokken meten:

27 × 9 × 9 cm

en zijn bedoeld voor compatibele blokzoutsystemen.

Gebruik ze alleen wanneer het toestel daarvoor geschikt is.

Blokzout of zouttabletten?

Dit hangt volledig af van de centrale waterontharder.

Zouttabletten

Worden los in een klassiek zoutreservoir gegoten.

Zoutblokken

Worden als compacte blokken in specifieke reservoirs geplaatst.

Je kan deze vormen niet zomaar onderling vervangen.

Levering van Soft-Sel aan een appartementsgebouw

Bij kleine hoeveelheden is levering relatief eenvoudig.

Bij een halve of volledige pallet moet je vooraf nadenken over de losplaats.

Controleer:

• waar de vrachtwagen kan stoppen;
• of de ingang bereikbaar is;
• welke ondergrond aanwezig is;
• waar de voorraad opgeslagen wordt.

Ondergrond voor een pallet

Een palletwagen rijdt goed over:

• beton;
• asfalt;
• vlakke klinkers.

Moeilijker zijn:

• grind;
• gras;
• zand;
• trappen;
• hoge drempels.

Een ondergrondse parking is dus niet automatisch bereikbaar met een zware pallet.

Pallet leveren tot in de kelder?

Een standaard palletlevering betekent niet noodzakelijk dat de pallet tot in de technische ruimte wordt gebracht.

Staat de waterontharder in een kelder?

Dan moeten de zakken mogelijk afzonderlijk naar beneden.

Dat is een belangrijke reden om vooraf na te denken over 15 versus 25 kg.

Opslagruimte voor appartementen

Bewaar regeneratiezout droog.

Een goede opslagplaats is:

• technische berging;
• droge kelder;
• magazijn;
• afgesloten gemeenschappelijke ruimte.

Vermijd:

• regen;
• lekkages;
• vochtige vloer;
• onbeheerde buitenopslag.

Beperk toegang tot de voorraad

Bij gemeenschappelijke gebouwen kan het handig zijn om de zoutvoorraad in een afgesloten technische ruimte te bewaren.

Zo voorkom je:

• verdwenen zakken;
• verkeerd gebruik;
• beschadigde verpakkingen;
• onduidelijk voorraadbeheer.

Soft-Sel en technische onderhoudsbeurten

Combineer controle van de zoutvoorraad indien mogelijk met regulier onderhoud van de waterontharder.

Controleer dan:

• zoutniveau;
• eventuele zoutbrug;
• pekelreservoir;
• instellingen;
• huidig verbruik.

Zo wordt voorraadbeheer onderdeel van technisch gebouwbeheer.

Wat is een zoutbrug?

Soms vormt zich in een zoutreservoir een harde laag.

Onder die laag kan een lege ruimte ontstaan.

Het lijkt dan alsof er nog veel zout aanwezig is, terwijl het zout niet correct naar beneden zakt.

Bij een centrale installatie is het daarom nuttig om niet alleen van boven naar het zoutniveau te kijken, maar ook te controleren of alles normaal functioneert.

Soft-Sel prijs per appartement berekenen

Een syndicus kan de jaarlijkse kost eenvoudig verdelen.

Stel:

jaarlijkse zoutkost:

€600

Aantal appartementen:

20

Dan is dat:

€30 per appartement per jaar

Dit is slechts een rekenvoorbeeld.

De werkelijke verdeling hangt af van de afspraken binnen de VME.

Prijs per kilogram vergelijken

Bij grotere gebouwen kan een klein prijsverschil snel oplopen.

Gebruik:

totale prijs ÷ totaal aantal kilogram = prijs per kg

Bij 2.000 kg jaarverbruik betekent een verschil van:

€0,05/kg

al:

€100 per jaar

Daarom is prijs per kilogram bij professioneel of collectief gebruik relevanter dan alleen de prijs per zak.

Goedkoopste zout is niet altijd de beste keuze

Kies eerst op technische geschiktheid.

Controleer:

• zoutvorm;
• kwaliteit;
• compatibiliteit;
• verpakking.

Pas daarna vergelijk je prijs.

Een verkeerde zoutvorm kopen omdat die enkele euro’s goedkoper is, heeft weinig zin.

Soft-Sel Regular als standaardproduct

Wanneer een centrale installatie klassieke zouttabletten gebruikt, kan Soft-Sel Regular een eenvoudig standaardproduct zijn.

Dat maakt beheer overzichtelijk.

Iedere levering gebruikt dan:

• dezelfde zoutvorm;
• dezelfde zakinhoud;
• dezelfde productnaam.

Dat vermindert fouten bij bijvullen.

Soft-Sel Crystals als alternatief

Wanneer de installatie kristalzout ondersteunt, kan Soft-Sel Crystals interessant zijn.

Vooral de keuze tussen:

15 kg

en:

25 kg

kan praktisch relevant zijn voor het gebouw.

Controleer wel vooraf of kristalzout is toegestaan.

Wanneer een pallet interessant wordt

Een eenvoudige vuistregel voor voorraadplanning:

Minder dan 250 kg per jaar

Losse zakken of een kleinere bestelling kan volstaan.

Rond 500 kg per jaar

Een halve pallet wordt interessant.

Rond 1.000 kg per jaar

Een volle pallet sluit goed aan.

Meer dan 1.000 kg per jaar

Vergelijk meerdere pallets of professionele volumes.

Dit is een praktische voorraadindeling en geen technische norm.

Soft-Sel voor appartementen online bestellen

Online bestellen voorkomt dat de syndicus of onderhoudsmedewerker zelf honderden kilogrammen moet vervoeren.

Voor:

500 kg

of:

1.000 kg

is dat een belangrijk voordeel.

Je kan het gewenste volume laten leveren en vervolgens intern verdelen of opslaan.

Soft-Sel voor appartementen bij Zoutplus

Bij Zoutplus kan je verschillende Soft-Sel-producten voor centrale waterontharders vergelijken.

De belangrijkste uitvoeringen zijn:

• Soft-Sel Regular 25 kg;
• Soft-Sel Crystals 25 kg;
• Soft-Sel Crystals 15 kg;
• Soft-Sel Blocks.

Gebruik je een centrale waterontharder met zouttabletten?

Dan is Soft-Sel Regular een logische variant om te bekijken.

Wil je eerst meer weten over het volledige gamma? Bekijk Soft-Sel onthardingszout.

Wil je het jaarverbruik beter inschatten? Bekijk Soft-Sel verbruik waterontharder.

Heb je een hoger volume nodig? Bekijk dan Soft-Sel pallet bestellen.

Zo kan de syndicus of gebouwbeheerder zoutvoorraad, levering en verbruik beter afstemmen op de centrale installatie.